Chronique que choisir : Comment changer d’assurance de prêt

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Avec la baisse des taux d’intérêt, le coût de l’assurance dans un prêt immobilier pèse davantage dans la charge de remboursement. Tous les ménages qui remboursent un crédit sur l’achat de leur logement devraient profiter de la possibilité de substitution par une assurance moins chère.

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En signant leur contrat de crédit, les emprunteurs sont obligés d’accepter l’assurance proposée par la banque, même si elle est très coûteuse. Ils n’ont pas d’autre choix, sous la pression du banquier. Pourtant, la loi permet aux emprunteurs de remplacer leur assurance de prêt par celle d’un autre assureur, chaque année. Il faut pour cela trouver un contrat qui présente les mêmes garanties. Mais si cette condition est remplie, le banquier ne peut pas refuser. Il suffit alors de résilier l’assurance du crédit en cours, ce qui est possible chaque année, à sa date anniversaire.

Trouver moins cher est extrêmement facile, tellement les banques se gavent avec leur assurance de crédit maison. C’est devenu un marché très concurrentiel, dont les particuliers pourraient profiter davantage. Le gain attendu est de l’ordre de 10.000 €, sur la durée de remboursement. En effet, l’assurance représente désormais une charge presque équivalente à celle des intérêts (aujourd’hui souvent inférieurs à 2 %).

Cette facilité n’est pas assez connue, puisque les banques détiennent encore près de 90 % des contrats d’assurance emprunteur. La rentabilité est de l’ordre de 70 % pour le banquier. En effet, sur 100 € versés par l’emprunteur assuré contre les risques de défaillance (décès, maladie, invalidité), l’assurance ne verse que 30 € en frais de gestion et sinistres. Pour y voir plus clair, un comparateur gratuit est disponible sur le site quechoisir.org.

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